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10大人口凈遷入熱區(qū)！淡水區(qū)稱霸全國

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-09-20

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十大人口淨(jìng)遷入熱區(qū)！這區(qū)狂吸3796人稱霸全國，重大建設(shè)、親民房價助攻！新北、桃園各3區(qū)上榜

淨(jìng)遷入人數(shù)前十行政區(qū)中，新北市淡水區(qū)淨(jìng)遷入3796人居全國之冠(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】人口的遷移牽動著區(qū)域的房市發(fā)展。永慶房產(chǎn)集團根據(jù)內(nèi)政部戶政司的淨(jìng)遷徙數(shù)據(jù)和實價登錄中古屋交易資料，盤點2024年1月至7月七都中淨(jìng)遷入人數(shù)前十名的行政區(qū)，新北與桃園均有3個行政區(qū)上榜，顯示在重大建設(shè)與親民房價優(yōu)勢下，讓新北市與桃園市成為「人口紅利區(qū)」，具備強大的人口拉力。

十大人口淨(jìng)遷入熱區(qū)！ 淡水區(qū)稱霸全國

淨(jìng)遷入人數(shù)前十行政區(qū)中，新北市共有3區(qū)入榜，其中，淡水區(qū)淨(jìng)遷入3796人居全國之冠，至於另外兩區(qū)則為林口區(qū)和新店區(qū)，淨(jìng)遷入人口也有2000人以上。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，臺北市房價高，加上新北市近年重劃區(qū)及捷運持續(xù)發(fā)展，讓不少人往新北移居。淡水區(qū)除了現(xiàn)有的捷運、輕軌外，未來還有淡北道路、淡江大橋等交通設(shè)施陸續(xù)完工，交通便利性增加，整體機能逐漸成熟，目前平均單價約28.8萬元，與臺北市和新北蛋黃區(qū)相比親民許多，因此成了不少首購、小資族群的移居熱區(qū)。

至於林口區(qū)為雙北及桃園的交通樞紐，加上三井Outlet、新北國際AI智慧園區(qū)、東森媒體園區(qū)等重大建設(shè)陸續(xù)完成，帶來大量就業(yè)機會，也磁吸人口流入，帶來不少移居需求。而新店區(qū)則是受惠於央北重劃區(qū)、十四張重劃區(qū)、裕隆城及南機廠BOT案等重大建設(shè)加持，加上豐富的生活機能，吸引不少臺北市民眾移居。

重大建設(shè)與親民房價帶動移居熱潮，也讓桃園市在「淨(jìng)遷徙人數(shù)最多行政區(qū)」前10名中拿下3席次(圖/永慶房屋)

桃園3區(qū)上榜！ 重大建設(shè)、親民房價帶動移居熱潮

除了新北市外，十大淨(jìng)遷入人數(shù)最多的行政區(qū)，桃園市也拿下3席次，分別為桃園區(qū)、龜山區(qū)和中壢區(qū)。陳金萍分析，桃園市鄰近雙北，交通運輸逐步到位，加上TPASS效應(yīng)加持，北北桃生活圈成形，加上桃園市擁有32個工業(yè)區(qū)，數(shù)量位居全臺第2，也提供在地居民大量就業(yè)機會，同時還有各項重大建設(shè)陸續(xù)開發(fā)，以及房價相較於雙北及新竹地區(qū)親民許多，帶來大量移居人口。

陳金萍指出，桃園區(qū)、中壢區(qū)皆為桃園市重要的商業(yè)與交通發(fā)展重鎮(zhèn)，目前有三條捷運線正在規(guī)劃、興建中，且區(qū)域內(nèi)還有不少熱門重劃區(qū)，如桃園區(qū)的小檜溪重劃區(qū)、中路重劃區(qū)、經(jīng)國重劃區(qū)、藝文特區(qū)等，而中壢區(qū)則有青埔高鐵重劃區(qū)，近年來不斷推動重大建設(shè)，目前2字頭房價正是吸引大量雙北通勤族入住的關(guān)鍵因素，也促進周邊中古屋交易。至於龜山區(qū)則與新北市的林口區(qū)緊密相鄰，近年來A7重劃區(qū)大量推案吸引房市買氣，為當(dāng)?shù)胤渴性鎏砹瞬簧倌芤姸?，目前龜山區(qū)平均單價32.4萬元，房價親民，吸引不少雙北首購、小資族群移居。